Estimation théorique
Rue des Noisetiers,69390 Vernaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Noisetiers,69390-Vernaison indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charly (69046), comprenant 4691 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 15,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.554€ avec un indice de confiance de 8.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 39 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 127 | 427 | 655000€ | 5157€ |
2020-08-27 | 22 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 140 | 2263 | 559000€ | 3993€ |
2020-09-14 | 26 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 138 | 695 | 583650€ | 4229€ |
2020-12-23 | 42 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 120 | 574 | 504450€ | 4204€ |
2019-08-08 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 347300€ | 3157€ |
2022-04-12 | 33 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 5 | 110 | 223 | 630090€ | 5728€ |
2021-12-24 | 63 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 122 | 625 | 200000€ | 1639€ |
2019-11-21 | 30 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 102 | 136 | 449600€ | 4408€ |
2021-07-15 | 66 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 140 | 757 | 752650€ | 5376€ |
2022-10-07 | 16 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 121 | 768 | 572800€ | 4734€ |
2021-12-13 | 35 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 137 | 514 | 694000€ | 5066€ |
2022-06-16 | 11 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 4 | 90 | 493 | 578350€ | 6426€ |
2019-09-05 | 101 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 82 | 224 | 470800€ | 5741€ |
2022-06-16 | 218 | CHE DES GARENNES | 5 | 114 | 675 | 508000€ | 4456€ |
2023-04-07 | 50 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 136 | 935 | 425000€ | 3125€ |
2020-05-26 | 235 | RTE DE CHARLY | 4 | 103 | 368 | 488000€ | 4738€ |
2022-08-29 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 105 | 760 | 510000€ | 4857€ |
2021-04-21 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 127 | 638 | 623150€ | 4907€ |
2021-09-15 | 195 | RUE DE LA MACONNIERE | 6 | 194 | 500 | 868500€ | 4477€ |
2023-06-30 | 13 | RUE DES ALPES | 4 | 130 | 1000 | 745900€ | 5738€ |
2022-12-28 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 95 | 0 | 266000€ | 2800€ |
2021-08-05 | 18 | IMP PORT RAVE | 4 | 98 | 0 | 385000€ | 3929€ |
2020-12-01 | 222 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 144 | 1008 | 499000€ | 3465€ |
2020-07-31 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 125 | 777 | 585000€ | 4680€ |
2019-12-16 | 138 | GR GDE RUE | 2 | 40 | 67 | 240000€ | 6000€ |
2021-03-26 | 33 | IMP PORT RAVE | 5 | 132 | 174 | 394800€ | 2991€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PY | 5 | 112 | 867 | 593200€ | 5296€ |
2022-07-19 | 43 | RUE PORT RAVE | 4 | 71 | 101 | 305600€ | 4304€ |
2020-10-30 | 27 | RUE PORT RAVE | 4 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2022-02-07 | 27 | RUE PORT RAVE | 5 | 128 | 0 | 291500€ | 2277€ |
2019-10-10 | 708 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 111 | 0 | 384200€ | 3461€ |
2020-05-11 | 94 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 90 | 760 | 420000€ | 4667€ |
2019-06-11 | 12 | RUE DES LAVANDES | 4 | 120 | 906 | 591770€ | 4931€ |
2021-10-15 | 90 | RUE PORT RAVE | 3 | 96 | 192 | 352550€ | 3672€ |
2022-09-14 | 378 | CHE DES GARENNES | 5 | 135 | 1056 | 300000€ | 2222€ |
2019-07-18 | 125 | GR GDE RUE | 4 | 95 | 223 | 230000€ | 2421€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DES LAVANDES | 10 | 196 | 900 | 667350€ | 3405€ |
2022-09-28 | 553 | RTE DE CHARLY | 5 | 76 | 984 | 450000€ | 5921€ |
2022-10-05 | 900 | RTE DE CHARLY | 5 | 121 | 900 | 715000€ | 5909€ |
2020-08-28 | 212 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 127 | 663 | 589000€ | 4638€ |
2021-05-10 | 378 | CHE DES GARENNES | 6 | 131 | 1026 | 679500€ | 5187€ |
2020-09-30 | 232 | RUE DES GARENNES | 6 | 140 | 931 | 607500€ | 4339€ |
2019-10-04 | 34 | RUE DE LA CRX VERTE | 3 | 68 | 0 | 162130€ | 2384€ |
2019-05-17 | 350 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 130 | 1860 | 1050000€ | 8077€ |
2020-02-10 | 21 | RUE DE LA CRX VERTE | 6 | 139 | 174 | 330000€ | 2374€ |
2021-08-04 | 420 | RTE DE CHARLY | 5 | 131 | 1000 | 829650€ | 6333€ |
2019-07-03 | 376 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 109 | 316 | 363300€ | 3333€ |
2023-05-16 | 73 | RTE DE LYON | 4 | 119 | 179 | 769800€ | 6469€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 6 | 164 | 589 | 446000€ | 2720€ |
2022-10-03 | 970 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 115 | 0 | 611200€ | 5315€ |
2020-12-30 | 363 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 134 | 500 | 631400€ | 4712€ |
2022-09-20 | 282 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 81 | 800 | 515000€ | 6358€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DE LA CRX VERTE | 4 | 138 | 178 | 290000€ | 2101€ |
2022-01-26 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 125 | 944 | 84000€ | 672€ |
2020-07-29 | 72 | CHE DES RIVIERES | 6 | 126 | 702 | 519900€ | 4126€ |
2021-09-28 | 323 | CHE DES FERRATIERES | 3 | 82 | 0 | 2320000€ | 28293€ |
2022-07-22 | 40 | PL PORT PUYS | 5 | 95 | 217 | 279000€ | 2937€ |
2019-06-26 | 16 | RUE DU RHONE | 2 | 44 | 51 | 126000€ | 2864€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DU RHONE | 2 | 44 | 51 | 145000€ | 3295€ |
2022-04-22 | 30 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 94 | 1029 | 576350€ | 6131€ |
2020-09-11 | 437 | CHE DES FERRATIERES | 5 | 195 | 523 | 543945€ | 2789€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 108 | 45 | 208000€ | 1926€ |
2021-03-12 | 97 | RUE DU PONT | 7 | 151 | 596 | 550000€ | 3642€ |
2022-06-24 | 94 | CHE DES RIVIERES | 4 | 102 | 256 | 504300€ | 4944€ |
2019-10-25 | 165 | RTE DE LYON | 7 | 176 | 352 | 357500€ | 2031€ |
2021-09-24 | 5600 | CHE DE CORNEVEND | 5 | 116 | 500 | 467500€ | 4030€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE LA LOMBARDIERE | 3 | 58 | 151 | 354100€ | 6105€ |
2021-07-23 | 112 | CHE DES RIVIERES | 5 | 167 | 950 | 732300€ | 4385€ |
2021-10-28 | 112 | CHE DES RIVIERES | 7 | 180 | 865 | 1005800€ | 5588€ |
2020-01-23 | 525 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 107 | 419 | 439000€ | 4103€ |
2022-05-30 | 135 | CHE DES GAUPIERES | 5 | 121 | 406 | 542700€ | 4485€ |
2020-10-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 107 | 642 | 466000€ | 4355€ |
2022-05-10 | 14 | IMP BURDY | 3 | 89 | 40 | 188000€ | 2112€ |
2021-06-21 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 74 | 1266 | 400000€ | 5405€ |
2019-08-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 115 | 686 | 427190€ | 3715€ |
2020-11-13 | 62 | RUE DES USINES | 1 | 47 | 31 | 159130€ | 3386€ |
2021-12-08 | 12 | LES JARDINS DU CENTRE | 4 | 95 | 154 | 371220€ | 3908€ |
2021-08-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 126 | 539 | 538000€ | 4270€ |
2021-11-26 | 11 | RUE DE LA SALLE DES FETES | 4 | 94 | 154 | 349850€ | 3722€ |
2020-09-10 | 505 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 90 | 750 | 420000€ | 4667€ |
2022-02-03 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 118 | 502 | 594500€ | 5038€ |
2022-04-27 | 13 | ALL TABELLIO | 6 | 174 | 989 | 1010300€ | 5806€ |
2019-09-18 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 7 | 145 | 932 | 469000€ | 3234€ |
2020-02-04 | 735 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 156 | 564 | 577925€ | 3705€ |
2019-08-29 | 364 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 159 | 500 | 731800€ | 4603€ |
2021-02-18 | 1191 | RTE DE GIVORS | 5 | 105 | 1808 | 452000€ | 4305€ |
2023-01-30 | 830 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 148 | 304 | 810150€ | 5474€ |
2020-10-22 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 1007 | 515900€ | 4335€ |
2021-05-12 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 1007 | 541300€ | 4549€ |
2020-10-12 | 469 | CHE DES FERRATIERES | 6 | 140 | 1368 | 485000€ | 3464€ |
2022-03-25 | 97 | CHE DES FERRATIERES | 7 | 165 | 0 | 1050000€ | 6364€ |
2020-01-23 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 108 | 597 | 419000€ | 3880€ |
2020-07-08 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 128 | 627 | 242000€ | 1891€ |
2020-12-16 | 782 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 94 | 170 | 230000€ | 2447€ |
2019-09-24 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 119 | 820 | 489000€ | 4109€ |
2022-07-26 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 6 | 160 | 820 | 655685€ | 4098€ |
2021-05-07 | 383 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 3 | 75 | 58 | 234790€ | 3131€ |
2022-10-07 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 108 | 659 | 600000€ | 5556€ |
2019-06-25 | 814 | CHE DES FERRATIERES | 4 | 82 | 83 | 234000€ | 2854€ |
2019-09-11 | 407 | RUE DE LA CRX DU MEUNIER | 2 | 67 | 99 | 215000€ | 3209€ |
2019-07-31 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 8 | 154 | 842 | 475850€ | 3090€ |
2019-11-07 | 481 | CHE DE LA ROSSIGNOLE | 5 | 190 | 756 | 505050€ | 2658€ |
2022-07-18 | 210 | RTE DES CONDAMINES | 6 | 116 | 585 | 610000€ | 5259€ |
2020-05-27 | 39 | RUE PORT PERRET | 6 | 151 | 1096 | 433150€ | 2869€ |
2022-01-20 | 156 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 126 | 443 | 778846€ | 6181€ |
2022-02-10 | 71 | RUE PORT PERRET | 4 | 110 | 165 | 520300€ | 4730€ |
2021-08-19 | 529 | CHE DU BOIS COMTAL | 4 | 127 | 1072 | 480550€ | 3784€ |
2023-05-15 | 381 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 120 | 1040 | 823000€ | 6858€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 100 | 520 | 485000€ | 4850€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 157 | 521 | 759500€ | 4838€ |
2022-06-30 | 755 | RUE DE LA MACONNIERE | 5 | 100 | 595 | 550000€ | 5500€ |
2022-04-29 | 765 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 99 | 633 | 459000€ | 4636€ |
2020-06-30 | 766 | RUE DE LA MACONNIERE | 4 | 109 | 523 | 460600€ | 4226€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DES OISEAUX | 6 | 118 | 704 | 370000€ | 3136€ |
2019-05-24 | 102 | RUE PORT PERRET | 3 | 63 | 80 | 218900€ | 3475€ |
2021-09-30 | 257 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 180 | 561 | 632500€ | 3514€ |
2021-04-12 | 118 | RUE PORT PERRET | 2 | 50 | 139 | 50000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 74 | RUE DES CERISIERS | 4 | 66 | 148 | 255000€ | 3864€ |
2022-01-25 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 105 | 48 | 409000€ | 3895€ |
2019-09-05 | 134 | RUE PORT PERRET | 3 | 56 | 61 | 100000€ | 1786€ |
2019-07-08 | 200 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 62 | 203 | 254100€ | 4098€ |
2021-12-24 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 0 | 616700€ | 6358€ |
2022-05-30 | 97 | IMP DU BOIS ST PAUL | 5 | 97 | 521 | 630000€ | 6495€ |
2022-10-06 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 176 | 808 | 900000€ | 5114€ |
2021-08-19 | 181 | CHE DES FLACHERES | 5 | 144 | 700 | 822500€ | 5712€ |
2020-12-11 | 169 | RUE PORT PERRET | 6 | 135 | 160 | 352000€ | 2607€ |
2021-04-06 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 445000€ | 2665€ |
2021-09-24 | 181 | RTE DES CONDAMINES | 7 | 167 | 770 | 525000€ | 3144€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 123 | 499 | 562550€ | 4574€ |
2023-03-17 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 212 | 883 | 923180€ | 4355€ |
2022-02-03 | 437 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 121 | 500 | 740200€ | 6117€ |
2021-02-26 | 179 | RUE PORT PERRET | 5 | 110 | 60 | 318200€ | 2893€ |
2021-04-14 | 185 | RUE PORT PERRET | 3 | 64 | 135 | 160000€ | 2500€ |
2021-03-31 | 1 | ALL TABELLIO | 4 | 105 | 582 | 473900€ | 4513€ |
2023-06-22 | 9003 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 0 | 325000€ | 3693€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DES BALCONS DE CHARLY | 6 | 146 | 751 | 743300€ | 5091€ |
2019-10-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 8 | 154 | 87 | 351000€ | 2279€ |
2020-09-03 | 217 | CHE DES FLACHERES | 5 | 140 | 645 | 577400€ | 4124€ |
2020-03-04 | 866 | CHE DU PELET | 5 | 245 | 500 | 758840€ | 3097€ |
2023-05-05 | 376 | CHE DU BOIS COMTAL | 6 | 174 | 293 | 760000€ | 4368€ |
2022-05-30 | 370 | CHE DU BOIS COMTAL | 9 | 292 | 1052 | 1130000€ | 3870€ |
2021-04-26 | 241 | CHE DES FLACHERES | 5 | 95 | 859 | 589800€ | 6208€ |
2022-11-14 | 56 | CHE DU PELET | 4 | 68 | 344 | 390200€ | 5738€ |
2021-07-26 | 552 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 80 | 549 | 374000€ | 4675€ |
2022-05-24 | 552 | CHE DU BOIS COMTAL | 5 | 80 | 549 | 488000€ | 6100€ |
2021-01-22 | 72 | CHE DES FLACHERES | 5 | 154 | 620 | 660000€ | 4286€ |
2022-04-11 | 72 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 116 | 65 | 960000€ | 8276€ |
2021-06-25 | 94 | CHE DES FLACHERES | 4 | 75 | 367 | 398350€ | 5311€ |
2021-10-11 | 928 | CHE DU PELET | 3 | 90 | 0 | 561820€ | 6242€ |
2022-07-28 | 266 | CHE DU BOIS COMTAL | 3 | 105 | 1010 | 705800€ | 6722€ |